Palazzina di Santa Melania

La palazzina di Via di Santa Melania è un piccolo manufatto di inizio Novecento incastrato nel tessuto storicizzato dell’Aventino, una di quelle architetture minori che a Roma costruiscono il carattere di un quartiere senza mai imporsi. L’intervento è una riqualificazione integrata su un edificio cielo-terra di 970 mq distribuiti su più livelli, condotta per un committente privato che ha chiesto una residenza unifamiliare con piena dotazione wellness e un’estetica coerente in tutti i passaggi.

Il lavoro si è aperto con una due diligence tecnica e con la gestione completa dell’iter autorizzativo, due passaggi che in un manufatto vincolato come questo decidono la fattibilità dell’operazione molto prima di qualsiasi scelta di progetto. Solo una volta consolidato il quadro abilitativo siamo entrati nei livelli preliminare, definitivo ed esecutivo della progettazione integrata, con il presidio del project management e della direzione lavori dall’inizio alla consegna.

Il piano interrato è stato rifondato come piano del benessere, con una piscina lap di sviluppo lineare, un’area fitness attrezzata e un blocco spa che mette in dialogo marmi naturali, illuminazione lineare a incasso e un sistema audiovisivo integrato. Il taglio cromatico vira sul grigio scuro per il livello immerso e si schiarisce nei livelli superiori, dove i bagni in marmo Calacatta e travertino chiaro restituiscono una temperatura più domestica.

L’intervento tiene insieme rigore tecnico e coerenza materica. La scelta delle pietre, il disegno delle nicchie, la posizione delle fonti luminose sono passaggi calibrati come un solo gesto progettuale, non come somma di lavorazioni indipendenti. È il modo in cui DDArch lavora sul residenziale di fascia alta: due diligence prima, integrazione poi, controllo costante del cantiere fino alla consegna.